「银行视点」消金机构频繁尝试房抵贷，徽商银行获批百亿定增，存保基金成为最大股东！

「银行视点」消金机构频繁尝试房抵贷，徽商银行获批百亿定增，存保基金成为最大股东！

一、要闻速览

浙商银行转让1.6亿元对公不良贷款，不良率略有上升

银登中心于3月9日发布公告称，浙商银行苏州分行将通过公开竞价方式转让一笔对公不良贷款，涉及不良贷款本息总额超过1.6亿元。根据公告信息显示，浙商银行苏州分行将于4月6日下午转让一笔苏州帝宝房产有限公司的不良贷款，涉及不良贷款本息总额为1.647亿元。此次转让将采用线上公开竞价的方式进行，起始价格为7725万元，每次加价幅度为100万元。这笔不良贷款转让的借款人是苏州帝宝房产有限公司。

徽商银行获批百亿定增，存保基金成为最大股东

证监会于3月9日披露了徽商银行向特定对象发行股票的申请。认购对象包括存保基金和安徽省交通控股集团。根据定增说明书显示，徽商银行计划通过增资扩股的方式补充核心一级资本。

徽商银行拟向存保基金发行不超过15.59亿股内资股票，向安徽交控发行不超过1.76亿股内资股票。预计此次发行将募集资金总额不超过98.95亿元。每股初始认购价格为徽商银行2019年末每股净资产值的5.86元，经过分红派息方案后，定增价格调整为每股5.703元。根据定增说明书的测算，发行后存保基金将持有徽商银行11.22%的股份，成为徽商银行的最大股东。

二、行业观察

上海房贷新政显威：消费贷款和经营贷款用于购房被要求提前还款

今年年初，上海银保监局发布了《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》。最近，一些媒体报道了一些网传的《个人贷款提前收回告知函》，证明这一要求正在加速实施。

《告知函》显示，由于借款人未按照借款合同的"贷款用途"相关规定履行，银行宣布合同下的贷款提前到期，并要求借款人限期归还全部贷款本息。否则，银行将有权采取法律诉讼并采取财产保全措施。

350家银行发布最新的同业存单发行计划

目前已有330家银行公布了2021年的同业存单发行计划，其中包括18家全国性银行、101家城市商业银行、185家农村商业银行、7家民营银行和19家外资银行。发行规模总计近19万亿元，其中全国性银行超过10万亿元，城市商业银行超过6万亿元。34家银行的发行规模均超过1000亿元，72家银行的发行规模均超过500亿元。

330家银行的同业存单发行规模平均占其总资产的比例为12.87%。其中，国有银行为3.19%，股份制银行为12.22%，城市商业银行为17.79%，农村商业银行为10.76%，民营银行为13.40%，外资银行为10.15%。其中，宁波银行、南京银行和长沙银行的比例超过20%。

央行今日开展100亿元逆回购操作，当日实现零投放零回笼

央行今日开展了100亿元逆回购操作，因为今日有100亿元逆回购到期，所以当日实现了零投放零回笼。昨日主要回购利率多数上涨，隔夜和七天回购利率均上涨了13个基点以上。业内人士表示，短期内对流动性的影响因素不多，央行在公开市场操作方面仍然保持稳定态势。考虑到两会之后，地方政府债券将重新发行，以及经济数据密集发布期，需要关注流动性收紧是否超出预期。

三、公司视点

又一家消费金融机构试水房屋抵押贷款

近日，有媒体报道称，曾多次在场景分期业务中失控的晋商消费金融正在试水房屋二次抵押贷款产品。

据介绍，该产品属于一般消费贷款，贷款年利率在10%至24%之间，贷款额度在1万元至20万元之间，贷款期限为12个月。除了晋商消费金融外，目前还有许多其他消费金融公司在大力推广房屋抵押贷款产品。分析人士表示，消费金融机构纷纷布局房屋抵押贷款业务主要是为了丰富产品线，推动消费金融业务的整体发展。此外，房屋二次抵押贷款模式的风控方式相对传统且有效；然而，房屋抵押贷款业务难以完全实现线上化，人力成本较高，并且贷后资金流向的追踪仍然是一个难题。

镇江农商银行获批定增，不良资产率和资本利润率未达标受到监管关注

近日，证监会披露了对镇江农商银行定增事项的审核意见。在审核意见中，该行的不良资产率和资本利润率未达到监管要求，引起了监管机构的关注。

据媒体了解，该行计划定向发行5亿股股份，发行价格为2.1元/股，募集资金总额为10.5亿元。这些股份全部由江苏常熟银行认购。镇江农商银行表示：“根据未来经营发展规划，为提升资本实力，进一步增强风险防范和抵御能力，优化资本结构，该行计划通过本次定向发行补充核心一级资本。”

附：相关文章内容参考

「银行视角」消费金融机构不断尝试房屋抵押贷款，徽商银行获得批准进行百亿定向增发，存保基金成为最大股东！

在当前金融市场的背景下，消费金融机构正逐渐将目光投向了房地产领域。最近，徽商银行成功获得了百亿定向增发的批准，这标志着该行在房地产抵押贷款业务上迈出了重要一步。与此同时，存保基金也成为了徽商银行的第一大股东。

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场一直是各大金融机构争夺的焦点。消费金融机构作为一种新兴的金融服务形式，致力于为个人和家庭提供各类消费信贷产品，其发展潜力巨大。然而，由于消费金融机构的特殊性，其风险控制和监管方面存在一定的挑战。

徽商银行作为一家具有较强实力和信誉的商业银行，一直以来都积极探索和创新金融产品和服务。此次获得百亿定向增发的批准，将为该行进一步拓展房地产抵押贷款业务提供强有力的资金支持。徽商银行将通过与消费金融机构合作，为更多有购房需求的个人和家庭提供灵活、便捷的贷款服务。这不仅有助于满足市场需求，也为徽商银行带来了更多的收益和市场份额。

值得一提的是，存保基金成为了徽商银行的最大股东。存保基金作为我国金融领域的重要参与者，其投资策略和决策对于金融市场的稳定和发展起着重要作用。作为徽商银行的最大股东，存保基金将积极参与并支持该行的战略规划和业务发展，为徽商银行注入更多的资金和资源。

然而，随着消费金融机构试水房抵贷的增多，也需要加强对风险的审慎管理和监管。消费金融机构在开展房地产抵押贷款业务时，需要充分考虑房地产市场的波动性和风险。同时，监管部门也应加强对消费金融机构的监管，确保其业务合规和风险可控。

总之，消费金融机构试水房抵贷是当前金融市场的一个新趋势。徽商银行作为一家实力雄厚的商业银行，通过百亿定向增发的方式拓展房地产抵押贷款业务，将为个人和家庭提供更多选择和便利。存保基金成为该行的最大股东，将为徽商银行的发展注入更多的资金和资源。然而，需要强调的是，消费金融机构在开展房地产抵押贷款业务时应谨慎管理风险，监管部门也应加强对其的监管。只有这样，消费金融机构才能健康、稳定地发展，并为社会经济发展做出更大贡献。