独家报道！近日，深圳部分大型银行收紧了房地产抵押贷款（房抵贷）的条件，特别是对住宅类房抵贷的放款速度有所减缓，商铺类和位置较差的公寓的房抵贷则基本停止投放。这一举措是由于房地产金融监管政策的加强，以及对房抵贷业务合规性要求的提高。
据了解，目前房抵贷业务需要对企业资金流水进行穿透式审查，核查最终资金流向。与以往相比，现在的房抵贷要求更为严格。业内人士表示，房抵贷作为小微企业贷款的重要风险缓释手段之一，近年来得到了广泛推广。通过大数据风控手段，一些银行将房抵贷业务线上化，并迅速扩大了规模。根据银行半年度报告，工商银行、农业银行的个人经营性贷款增长了25.8%和24.4%，建设银行的普惠金融贷款增加了2957.54亿元，中国银行的普惠型小微企业贷款同比增长39%。
然而，随着房抵贷规模的快速扩张，一些资金被指流入楼市，引起了监管和市场的关注。今年4月，多地监管部门下发通知，要求排查房抵经营贷资金违规流入房地产市场的情况。深圳银保监局和深圳人民银行联合要求加强对房产抵押经营贷款的资金用途监控，不允许资金违规流入房地产领域。四川银保监局也要求银行提供房抵贷、个人消费贷和经营贷违规流入房地产市场的案例和详实数据。银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企在一季度银行业保险业运行发展情况发布会上表示，对于通过房产抵押申请的贷款，无论是按揭还是经营贷款，要求银行监控资金流向，确保资金流向符合申请时的用途，如流向房地产市场则要坚决纠正。
此外，深圳等地的房地产市场也受到了严格的调控政策限制。今年7月15日，深圳发布了房地产调控政策升级版，其中包括要求房屋抵押合同必须通过房地产信息平台进行网签，并推出婚姻信息查询机制以封堵“假离婚”炒房漏洞。在这种严厉的调控下，深圳等地的二手房市场出现了明显的冷却迹象。
综上所述，由于监管政策的加强和市场调控的限制，深圳部分大型银行对房抵贷的条件进行了收紧，尤其是对住宅类房抵贷的放款速度有所减缓，商铺类和位置较差的公寓的房抵贷基本停止投放。这一举措旨在确保房抵贷业务符合合规要求，防止资金违规流入房地产市场，同时也与房地产市场的调控政策相呼应。
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独家爆料！深圳市部分大型银行近日开始收紧对于房地产抵押贷款的发放。根据内部消息，这些银行将减少对住宅类贷款的放贷额度，并基本停止发放商铺等非住宅类物业的贷款。
据了解，深圳市一直以来都是中国房地产市场的热点城市之一，房价一直居高不下。为了应对房地产市场的风险，深圳市政府一直在加强调控措施，力图遏制房价过快上涨。而此次大型银行收紧“房抵贷”，可以说是深圳市政府调控政策的延伸。
据了解，这些大型银行之所以收紧“房抵贷”，主要是出于风险控制的考虑。近年来，随着房地产市场的不断升温，房地产泡沫风险逐渐加大。为了避免因房地产市场风险而导致的贷款违约和不良资产增加，这些银行决定收紧对于房地产抵押贷款的发放。
具体来说，这些大型银行将减少对住宅类贷款的发放额度。住宅类贷款一直是购房者的主要选择，但随着房价的不断攀升，购房压力也在逐渐增大。为了避免过度借贷和房地产市场的投机行为，这些银行决定减少对住宅类贷款的放贷额度，以控制房地产市场的风险。
另外，这些大型银行还决定基本停止对商铺等非住宅类物业的贷款发放。商铺作为商业地产的一种形式，近年来也备受关注。然而，商业地产市场的波动性较大，风险相对较高。为了避免因商业地产市场的不稳定导致的贷款违约风险，这些银行决定基本停止对商铺等非住宅类物业的贷款发放。
此次大型银行收紧“房抵贷”，对于深圳房地产市场来说无疑是一个重要的信号。这不仅体现了深圳市政府加强调控政策的决心，也意味着房地产市场进一步降温的趋势。对于购房者来说，这无疑增加了购房的难度和压力。然而，从整体经济的角度来看，这也是必要的举措，有助于避免房地产市场的过热和泡沫的形成，保护金融体系的稳定。
总之，深圳市部分大型银行收紧“房抵贷”的举措将对房地产市场产生重要影响。这一举措不仅是深圳市政府调控政策的延伸，也是银行风险控制的需要。虽然对于购房者来说增加了难度和压力，但从整体经济的角度来看，这是必要的措施，有助于保护金融体系的稳定。未来，深圳房地产市场的发展将更加注重市场健康和风险可控的原则。
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