如何申请深圳南山区住房抵押贷款？

一、申请条件。个人申请深圳天河区住房抵押贷款需要同时符合公积金贷款和商业性贷款的相关规定。申请者必须是在当地购买自住住房，并在当地住房公积金管理机构交存住房公积金的缴存人员，或单位的离退休职工。此外，借款人还必须满足以下条件：

1.有稳定的职业和收入来源，有能力偿还贷款本息；

2.有购买住房的合同或相关证明文件，并提供银行认可的担保方式；

3.具有城镇常住户口或有效居留身份证明；

4.第二笔款项不低于住房委员会规定的限额；

5.遵守贷款人设定的其他条件。

二、申请程序。

1.借款人申请。个人申请深圳天河区住房抵押贷款，需先向住房公积金管理中心提出申请，并提供相关材料，包括：个人户口本、身份证或其他有效居留证明；结婚证（无配偶的需提供相关证明）；所在单位同意贷款的信函；购房合同或意向书等相关证明文件。此外，还需提供住房公积金管理中心要求的其他材料。

2.住房公积金管理中心初审。住房公积金管理中心收到申请后，负责对提供的资料进行初步审查，确定贷款金额及政策性贷款与商业性贷款比例。

3.委托银行调查。经过初审后，住房公积金管理中心将填制《委托调查通知单》，明确贷款金额、期限，并注明"抵押贷款"。然后委托银行对借款人进行资信调查。银行收到《委托调查通知单》和相关材料后，通知借款人填写《个人住房贷款申请表》，并对借款申请人进行贷款前调查。调查结果将通知住房公积金管理中心。

4.签订借款合同。两笔贷款应在同一天生效，且贷款期限相同。

5.分别开立政策性账户和商业性账户。

6.办理抵押、担保、质押等手续。

7.借款合同生效后，银行将贷款直接划入开发商在该银行的账户。

如果有更多关于深圳房产抵押贷款的问题，可以咨询热线，联系李经理，电话/微信：186-1318-4186。