2023年深圳银行最新房抵贷政策，来看看你家房子能贷多少钱！

关于2023年深圳银行最新房抵贷政策，我们来讨论一下您的房子能贷多少钱！

当我们面临资金不足的情况时，深圳房屋抵押贷款是一种解决资金问题的首选。但是，请注意，办理房屋抵押贷款并不是一件简单的事情，成功与否要取决于房产的产权情况。因此，首先我们需要了解自己房产的产权性质。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，未满5年的“经济适用房”无法办理深圳房屋抵押贷款。这是因为按照国家政策规定，经济适用房需满足5年后方可进入市场交易。一方面，政府对未满五年的经济适用房享有优先回购权，因此在政策上禁止将其作为抵押物。另一方面，银行无法取得他项权利证，即无法办理抵押贷款。

无上市证明的“央产房”也不能办理深圳不动产抵押贷款。一般来说，央产房指的是中央在京直属机关（例如各部委、国家机关单位）为员工配备的房屋。与房改房的产权证书相同，央产房必须提供上市证明后方可进行市场交易。若未提供上市证明，则银行无法取得他项权利证，因此无法办理抵押贷款。

另外，属于小产权土地的“小产权房”也无法办理深圳房产抵押贷款。小产权土地归村集体经济合作组织所有，无法分割并办理个人土地证，也就无法办理房产证。根据规定，银行只接受具有完全产权的房产作为抵押物。因此，想要使用“小产权房”作为深圳房屋抵押贷款是不可能实现的。

在咨询银行之前，为确保安全，想要办理深圳房屋抵押贷款的借款人最好提前了解自己房屋的产权性质。可以通过查阅房产证或咨询当地房管部门来获取相关信息。

如果发现您的房产不符合以上三种情况，那么您就可以继续咨询银行办理深圳房屋抵押贷款。但若无法办理房产抵押贷款，也不必担心，我们还可以选择其他形式的贷款。助贷公司可以根据客户的个人资质情况帮助制定最优的贷款方案。比如说我们这家深圳融资贷款公司，专业、可靠！

如果您有更多关于深圳房产抵押贷款的问题，欢迎致电/添加我司热线李经理的电话/微信：186-1318-4186。我们将竭诚为您提供服务。祝您生活美满！