深圳回迁房抵押贷款的优势太给力了！

2023年，越来越多的人选择办理银行房屋抵押贷款。虽然整个办理过程相对较长且繁琐，但对于需要大额借款的人来说，这是一个非常好的选择。那么，相比信用贷款或质押贷款，深圳个人房屋抵押贷款有哪些优势呢？今天，深圳融资贷款公司将为大家详细介绍。

首先，房屋抵押贷款的利率较低。由于借款方提供了房屋作为抵押物，银行需要承担的风险相应降低，因此贷款公司更愿意给予借款方较低的利率。

其次，房屋抵押贷款的贷款时间较长。与无抵押贷款或车辆抵押贷款相比，房屋抵押贷款的贷款期限相对较长。根据了解，个人房屋抵押贷款的授信期限通常为10-20年，最长可达30年。

此外，房屋抵押贷款的额度较高。无抵押贷款通常只能达到月收入的10倍左右，而房屋抵押贷款的总额度最高可达房屋评估值的70%，可以解决借款人需要大额贷款的困难。

房屋抵押贷款的审核通过率非常高。将房屋抵押给银行可以降低银行的批款风险，因此在其他方面的规定相对宽松。借款方只需有稳定的工作和良好的信誉度即可获得贷款，一般来说，银行对借款方的工资水平和发放形式没有太高的要求（如现金发放形式需要提供近半年的自存流水）。

此外，借款方可以使用他人的房屋作为抵押物。如果借款方本人没有房屋，但有还贷能力，也可以使用直系亲属或好友的房屋作为抵押物。前提是抵押人必须提供愿意抵押的声明和符合年龄在65岁以下的条件。

房屋抵押贷款还款方式灵活多样。与无抵押贷款不同，借款方可以选择多种还款方式，包括一次性还本付息法（适用于贷款期限一年以下）等额本金法和等额本息法。

房屋抵押贷款还具有循环使用的特点。如今，许多银行推出了房屋一次抵押贷款，循环借款的方式。以中国银行的个人循环抵押借款为例，客户只需办理一次房产抵押手续，就可以在信用额度范围内循环贷款，灵活进行借款和还款操作。其他银行的类似产品也差不多。

最后，借款方可以提前还款。在贷款到期还款日之前，借款方可以提前部分或全部还清贷款。需要根据贷款协议约定，在向银行提前申请并经银行审核后，到指定的会计银行柜台进行还款。还清贷款后，借款方应携带有效身份证明和银行提供的还款凭据，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是房屋抵押贷款的优势。看完这些，你是否心动了呢？实际上，如果借款金额只有几千元或几万元，申请信用贷款就足够了。但如果需要几十万元的贷款，申请房屋抵押贷款则是一个很好的选择。