申请深圳房屋抵押贷款时有哪些技巧吗?

申请深圳房屋抵押贷款时有哪些技巧呢？

在办理个人房屋抵押贷款的过程中，很多人会选择贷款机构，其中最主要的原因是银行对申请人的要求较高且流程繁琐。相比之下，贷款机构可能当天就能放款，而且不需要提供太多资料。那么，下面我将为大家介绍一些申请深圳房屋抵押贷款的技巧。

目前，常见的贷款方式主要有房屋抵押贷款和信用贷款。一般情况下，抵押贷款的通过率会比信用贷款更高，这是因为即使借款人无法按时偿还本金和利息，银行可以通过拍卖抵押物来挽回一部分损失。那么，哪些人更容易通过房屋抵押贷款呢？

首先，具备充足银行流水的人更容易获得贷款。银行流水和个人征信同样重要，因为充足的银行流水可以证明借款人的还款能力。如果借款人只有抵押物而没有足够的银行流水，银行很容易判断借款人的还款能力不强，从而可能导致拒绝贷款的情况发生。即使通过了申请，贷款额度也可能不会太高。因此，银行流水越充足，对于申请房屋抵押贷款的借款人来说越有利。

其次，公务员、大型国企、500强外企、上市公司或事业单位的员工更容易获得贷款。了解银行贷款行业情况的人应该清楚，银行抵押贷款的利率相对较低。如果借款人属于银行贷款的主要目标群体，不仅可以获得更低的贷款利率，还可以获得更高的贷款额度，一般是薪资的10倍以上。如果借款人是干部级别或公司的部门经理及以上职位，那么申请房屋抵押贷款的通过率将会大大提高。

第三，拥有良好征信记录的人更容易获得贷款。现在办理贷款，无论是房屋抵押贷款还是信用贷款，个人征信都是非常重要的考核标准。随着2019年新版征信的发布，许多平时稍不注意的行为都会对个人征信产生影响，例如忘记交水电费、物管费等。此外，许多银行不允许征信出现连续三次或累计六次逾期未还的情况。因此，如果借款人当前有过多的小额贷款未还清，建议先还清再申请房屋抵押贷款，这样申请额度会更高，也更容易通过审批。

最后，温馨提示大家不要频繁查询个人征信，否则银行或贷款机构会认为您急需资金，从而对贷款审批产生不良影响。同时，不要相信一些不良商家宣传的能够修复个人征信的方法，因为实际上个人征信是无法修复的。如果对深圳房产抵押贷款有更多问题或需求，请致电186-1318-4186李经理，他将为您提供更详细的咨询和帮助。