深圳回迁房抵押贷款申请流程和方式有哪些？

请问深圳回迁房抵押贷款怎么申请？首先，你需要做一些准备工作。在申请贷款之前，最好了解一下贷款银行的条件和所需的资料。

接下来，你可以去银行查询个人的信用状况，尤其是要注意是否有不良记录。如果你的个人征信不好，特别是有黑户记录的话，可能需要另寻他法。因为银行在审核过程中会查看你的信用情况，如果不好的话，他们可能不会给你贷款。

如果你符合各项条件，就可以开始准备申请住房贷款了。在此之前，你需要先选好房子，并支付首付款并签订合同。然后，直接去银行提出贷款申请即可。

首付款一般是总房价的30%加上贷款零头以及各种杂费。月供额需要根据贷款年限计算，房贷的最长年限一般为30年。

此外，还需要提供近六个月的银行流水记录，最好是月收入达到月供额的2.5倍。否则，为了规避风险，银行可能会拒绝贷款。你还需要向你的工作单位开具收入证明，并与银行流水相对应。另外，你还需要向房屋管理局申请首套房证明，并提供个人的婚姻证明。已婚者需要提供结婚证，未婚者需要提供未婚证，离婚者需要提供离婚证。这些文件能够方便确认房屋的所有权，以免将来因为房产问题而产生纠纷。

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